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Nuevo acuerdo ofrecido
por Tyler Tuchow
Nuevo
socio gerente-corredor en
Fortune International Realty Christie's International Realty FIR.Com
Tyler Tuchow Broker-Realtor
(954) 647-9947
ttuchow@aol.com
1038 East Las Olas Blvd Fort Lauderdale Florida 33301
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AHORA ofrecemos hasta un 50 %
de financiación del vendedor hasta 2 millones de dólares
Villa-Sinclair.com
Beach Suites y SPA
Love-Buddha-Bar.com
y Hookah Lounge
Hollywood Beach Club
By Sinclair
Hollywood Beach, Florida, EE. UU.
Ubicado a 100 pies de la
playa y Broadwalk
PROPIEDAD ÚNICA Y
MULTINEGOCIOS
playa de hollywood florida
A 100 pies del ÚNICO Y ÚNICO paseo HOLLYWOOD Broadwalk
de 3,2 millas de largo OPORTUNIDAD ABSOLUTAMENTE ÚNICA Tráfico de 4 millones de peatones al año - más de 3,5 millones de turistas 300 días de sol al AÑO AHORRE más de MILLONES en 5 AÑOS
Ubicación:
Calle POLK 317
Hollywood Beach Florida 33019 EE. UU.
Villa-Sinclair.com
Amor-Buda-Bar.com
Se cotizaba por 4,2 millones de dólares
en venta $ 4,299,000
reducido a $ 3,79 millones
para un propietario de venta rápida
en efectivo que se jubila
¡OPORTUNIDAD ABSOLUTAMENTE ÚNICA !
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Sobre Zillow y Trulia
A 100 pies del ÚNICO y ÚNICO
paseo HOLLYWOOD Broadwalk de 3,2 millas de largo
OPORTUNIDAD ABSOLUTAMENTE ÚNICA
6400 SF TERRENO EXCELENTE EN LA PLAYA DE HOLLYWOOD
3480 SF/AC VILLA HOTEL Llave en mano-Amueblado-Equipado-Decorado-Licencia con 90% de Ocupación
4680 SF BAR- 140+ asientos lounge HOOKAH Lounge
Llave en mano 140+ asientos lounge
30 mesas equipadas Amueblado
Decorado
con $100,000 de inventario minorista disponible + Villa Hotel CO2P-Cerveza/Vino-Bar-Tabacos-Hookah Licencia incluida
El comprador puede agregar un restaurante y obtener una subvención Hollywood CRA de $50 000 para una mejora aprobada de $150 000
Con cocina de restaurante + licencia + 140 + asientos + 4860 pies cuadrados = El comprador califica para
recibir una tarifa inicial de licor COMPLETA inicial de $150,000 ANULADAS
8160 SF Total de espacio comercial llave en mano a 100 pies de la playa y Hollywood Beach
Listo para ganar dinero
el DÍA UNO
Rebajado a $3.799.000
$1.999M de descuento
Financiación del vendedor de 2 millones de dólares
2 años globo 7,5% de interés solamente
O $12,500/mes por 2 años de interés solamente
Globo de $2 millones 24 meses
Después de 2 años 10 %/año $15 000/mes
Globo de 2 millones de dólares en 48 meses
Ahorros del comprador:
1/ Cash or Financed Buyer LLC compra el 50% de las acciones de Sinclair Properties LLC para el negocio llave en mano, TERRENOS y construcción
El comprador ahorra $60,000 en costos de cierre + tiempo SIN cambios de licencias, solo transferencia de propiedad de acciones.
Préstamo de hasta $2 millones financiado por el vendedor poseer el título y transferir el terreno y el edificio por $2 millones con el 50% de las acciones de LLC hasta que se cancele el préstamo global de $2 millones
= El comprador paga los mismos impuestos a la propiedad en los próximos 2 a 4 años + inflación / Ahorre $50 000/año en impuestos a la propiedad no basados en $4 millones
Tras el pago del préstamo, los registros del condado de Broward serán de $2 millones para propiedades, terrenos y edificios, no de $4 millones como $2 millones para negocios llave en mano 3 en 2 a 4 años.
Qué significa:
El comprador no recibe ningún aumento en los impuestos a la propiedad tras la venta durante 2 a 4 años, excepto
el aumento anual de inflación del condado.
Pago mensual por
Primeros 2 años $12,500/Mes
2 años después de $15,000/mes
Interés sólo por
8160 pies cuadrados comerciales
Terreno de 6400 pies cuadrados
4860 pies cuadrados Bar al aire libre
3480 pies cuadrados/ aire acondicionado 7 habitaciones
7 baños 7 cocinas 4 salón
Dividido en 6 unidades
El comprador es libre de cambiar cualquier cosa y adaptarla a su propio modelo de negocio.
La propiedad viene totalmente equipada, amueblada, con licencia y decorada.
Con nombres, sitios web Redes sociales y número de teléfono 1-954-450-0000
Requerir para la aceptación
$1,999,000 de pago inicial
$500 mil en otras garantías
$12,500/mes primer mes
+ 6 Meses de seguridad= $75k
Costos de cierre pagados por el comprador
Vendido "TAL CUAL" con derecho de inspección
Términos de financiamiento del vendedor 7.5%/año con intereses de $2 millones solamente $12,500/mes por 2 años global extensible a 48 meses
Saldo global de $2 millones adeudado en o 4 años garantizado por bienes raíces
El vendedor retiene la escritura/título hasta que se liquide el monto total
El comprador ahorra en impuestos a la propiedad de por vida al comprar acciones de Sinclair Properties LLC, no hay cambio de propietario
Comisión de Agente del Comprador con
Financiamiento de $2 millones pagado por El vendedor paga
2.5% Com o $100K
Acuerdo en efectivo del agente del comprador pagado por el vendedor
4% Com o $160k
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