Hollywood Beach, Florida, EE. UU.
PROPIEDAD ÚNICA Y
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3 Negocios en UN SOLO
Lugar Llave en Mano-Amueblado-Equipado-Decorado -
en venta $ 4,299,000 reducido a $ 3,79 millones para un propietario de venta rápida en efectivo que se jubila
317 POLK STREET
HOLLYWOOD BEACH FLORIDA 33019
EE. UU.
FINANCIACIÓN DEL VENDEDOR DISPONIBLE HAGA CLIC AQUÍ
Lotes de playa doble Prime de 6400 pies cuadrados
4680 SF Bar al aire libre Hookah Lounge Restaurante 140+ asientos
3480 pies cuadrados/ aire acondicionado
7 dormitorios/ 7 baños/ 7 cocinas-
4 Salas - 3 Closets - Cuarto de Lavado - Cuarto de Servicios
Dividido en 6 unidades,
2 estudios de playa
3 suites de playa de un dormitorio
1 Suite de playa de dos habitaciones
Villa-Sinclair.com
Amor-Buda-Bar.com
Hollywood Beach Club de Sinclair
Http://instagram.com/lovebuddhabar
Http://Instagram.com/villasinclair
Http://Instagram.com/lovebuddhabarhookah
Incluye: Licencias Ocupacionales Municipales para Hotel, Bar, Licencias de Hookah Lounge
Licencias del condado y del estado de Florida
Licencias para hoteles y bares, salones de tabaco y cachimba
Licencias CO2P Cervezas Vinos y alimentos preparados para bares
Licencias de Tabacos y Hookah Lounge válidas hasta marzo de 2025
Nombres de DBA registrados en Sunbiz.org durante 5 años hasta 2028
Villa Sinclair Beach Suites & SPA
Love Buddha Bar y salón de cachimba
2 sitios web, 3 Instagram, 2 Facebook, 2 hilos, 2 cuentas de TikTok
Base de datos de
11.600 celulares de antiguos clientes calificados para Text Marketing
6500 correos electrónicos calificados de clientes anteriores para correos electrónicos de marketing
EL COMPRADOR EN EFECTIVO AHORRA
Más de $2 millones en 5 años
¡SÍ!
$2,150,000 en AHORRO
Comparar con COMPRADOR FINANCIADO
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¡Simplemente agregue del 1 al 12 y AHORRE $2,150,000 en 5 años!
1/ ARTE Y Decoración
EL COMPRADOR QUE AHORRA EFECTIVO obtiene
$100,000 = 100 obras de arte y pinturas
+ Cientos de carteles decorativos
Incluido con Propiedad y 3 Negocios Llave en Mano
2/ EL COMPRADOR EN EFECTIVO Obtiene
#1 MEJOR Y MÁS FÁCIL
CONDADO DE BROWARD
Número de teléfono
VALORADO EN $150,000
Número de teléfono incluido
001-954-450-0000
3/ EL COMPRADOR EN EFECTIVO puede obtener
SUBVENCIÓN DE $50,000
De la CRA de Hollywood
Programa de mejora hotelera HIP
$50k SUBVENCIÓN Mejora
Por $150k Mejora aprobada
4/ EL COMPRADOR EN EFECTIVO PUEDE AHORRAR
$150,000 LICOR COMPLETO
Tarifa única inicial de licencia WAVED
con más de 140 asientos y con licencia de restaurante
4680 pies cuadrados Bar/Salón Restaurante
(El comprador en EFECTIVO solo necesita agregar la cocina del restaurante y el nuevo menú + agregar 20 asientos + Solicitar licencia de restaurante para calificar
Licencia completa de licor de $150,000
ser renunciado )
5/ EL COMPRADOR EN EFECTIVO puede AHORRAR
$60,000 / Impuestos sobre la propiedad Ahorro al año
¡AHORRO DE $300,000 en 5 años!
2 maneras:
Compra del 100% de acciones de Sinclair Properties LLC
= NO Cambio de propiedad de la LLC = NO Aumento de los impuestos a la propiedad evaluados
según el precio de compra.
Estipula que el terreno y la construcción se compran en función del valor tasado actual y el negocio se compra por separado
o
Venta dividida en contrato de terreno/construcción con
un valor tasado actual de $1,3 millones + contrato de compra llave en mano, amueblado, equipado,
decorado y con licencia de 3 negocios por $2,7 millones por separado
6/ EL COMPRADOR EN EFECTIVO AHORRA
$60 mil en costos de cierre y nuevas licencias
Con solo comprar el 100% de las acciones de Sinclair Properties LLC
EL COMPRADOR EN EFECTIVO puede estar en el negocio al día siguiente
SIN retraso de 30 o 60 días,
NO se requiere cambio de licencias.
7/ COMPRADOR EN EFECTIVO Ahorros
$50k/año Ahorro en SEGUROS
Seguro hipotecario/seguros de huracán/viento/inundación/incendio/responsabilidad civil
$300,000 de ahorro en 5 años
(comparar con $2 millones/comprador financiado)
Manteniendo el valor tasado actual de la construcción y el terreno LIBRE DE DEUDAS .
8/ COMPRADOR EN EFECTIVO Ahorra $800k
en Intereses a 5 Años
$2 millones de anticipo $2 millones de financiación
5 años de interés global únicamente
8%/Año Interés $160,000 /Año Interés =
$800,000 Intereses durante 5 años
9/ El comprador en efectivo ahorra
$100,000
3 negocios llave en mano
en UN LUGAR Ganar dinero el DÍA UNO
El vendedor incluirá todas las cervezas, vinos, refrescos, jugos, alimentos, tabaco, narguiles y
Minibar todo equipado en la suite/existencias disponibles y todos los suministros de hotel, bar y cachimba por valor de más
$100,000 Valor minorista
10/ El comprador en efectivo obtiene
un plano de cubierta de aluminio con barra lateral listo para enviar para agregar
una terraza de 800 pies cuadrados sobre el proyecto de barra lateral
(valor de $10,000 ). Califica para la subvención Hollywood CRA de $50,000 de HIP .
11/ COMPRADOR EN EFECTIVO Se recupera
$100,000 en reserva anticipada
hasta diciembre de 2024 y más de $10,000 prepago
Publicidad válida para todo el año 2024
El COMPRADOR en efectivo ahorra $7,800
Con 6 espacios de estacionamiento alquilados prepago para todo el año 2024
& El comprador en efectivo puede ganar $30,000/año
con 6 pases de estacionamiento VIP en la playa a $20/día cada uno
12/ El comprador en efectivo obtiene más de $100,000 en muebles, electrodomésticos y equipos incluidos
Las 6 suites amuebladas y equipadas.
Todo el 4860 SF Beach Club Bar Lounge totalmente
equipado, amueblado y decorado.
COMPRADOR EN EFECTIVO Ahorra aún MÁS $$$$$
comenzando a GANAR DINERO el DÍA UNO
AHORRO TOTAL DEL COMPRADOR EN EFECTIVO
$2,150,000 en 5 años
comparar con
COMPRADOR DE $3.799M + $2M DE ENGANCHE
Globo de 5 años financiado con 2 millones de dólares
8%/año solo intereses
$160k/año x5 = $800,000 Solo intereses
El comprador FINANCIADO gastará más de $2,150,000 más
que el COMPRADOR EN EFECTIVO durante un período de 5 años
En Intereses, Impuestos, Seguros, Licencias & Más.
